RARE – ENTREPÔT DE STOCKAGE AVEC GRANDE PARCELLE – SECTEUR LEVENS / SAINT-BLAISE

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Situé entre Levens et Saint-Blaise, dans un secteur facilement accessible et bien desservi, cet entrepôt de stockage offre un fort potentiel pour une activité de stockage intermédiaire ou logistique (hors activité commerciale).

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Bâtiments



Entrepôt principal d’environ 240 m², édifié avec permis de construire
Petit cabanon indépendant à l’arrière d’environ 24 m², idéal pour office de cave, rangement ou stockage complémentaire
Bureau intégré dans l’entrepôt sur deux niveaux (environ 6 m² par niveau), reliés par un escalier

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Caractéristiques techniques



Entrepôt équipé d’une fosse au sol, conçue pour la réparation de véhicules lourds : poids lourds, camions, tracteurs, engins de chantier
Grande hauteur et ouverture adaptée permettant l’accès à de gros engins et véhicules de chantier
Électricité en place
Portail principal fonctionnel
Portail de sécurité fermant l’espace extérieur
Accès facile pour poids lourds

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Terrain



Environ 6 500 m² de terrain plat autour de l’entrepôt
Environ 10 000 m² supplémentaires en zone colline
Terrain situé en zone naturelle (non constructible)
➝ usage limité au bâti existant et au stockage

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À noter

Pas de raccordement à l’eau
Pas de fosse septique existante
➝ possibilité de mise en place par forage OU cuve de stockage d’eau (type 1 000 L) et fosse septique apparente en extérieur, à positionner discrètement derrière le bâtiment, sous réserve de conformité avec la réglementation en zone naturelle


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État général



Entrepôt en état général moyen
Travaux à prévoir, notamment sur les vitrages
Structure saine et usage immédiatement possible pour du stockage

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Usages idéaux

Stockage de bois, sable, gravier, béton, ferraille
Plateforme de stockage intermédiaire pour entreprises du bâtiment ou usines situées sur Carros, la RN 202 ou alentours
Activité artisanale de stockage sans accueil de public


📍 Un emplacement stratégique, rare dans le secteur, offrant de grandes surfaces de stockage dans un environnement accessible tout en restant proche des axes majeurs.

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